Casa con piscina riscaldata e ottima esposizione al sole

Una villa unica dove si incontrano luce, comfort e privacy.

Presentiamo questa magnifica residenza, situata in una zona tranquilla e privilegiata, progettata per offrire qualità della vita, comfort e momenti indimenticabili in famiglia.

Situata su un lotto di 1.645 m², con una superficie lorda privata di 352 m², una superficie lorda dipendente di 378 m² e una superficie lorda di costruzione di 730 m², la casa si sviluppa su tre piani, offrendo una perfetta combinazione di spazi di rappresentanza, aree private, zone relax e parcheggio.

La proprietà vanta inoltre una straordinaria piscina riscaldata ad acqua salata, inserita in un'area esterna che invita al relax, alla convivialità e allo svago durante tutto l'anno.

Piano Terra - Zona Giorno
L'ingresso conduce ad ambienti spaziosi e luminosi, progettati con cura per la vita quotidiana:

Cucina arredata e completamente attrezzata con piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero americano;
Dispensa;
Ampio soggiorno con una piacevole zona lettura;
Sala da pranzo;
Bagno di servizio;
Magnifica Suite Padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone esclusivo;
Due ulteriori camere da letto;
Bagno completo;
Accesso diretto all'area esterna e alla piscina tramite ampie vetrate scorrevoli.

Piano Interrato -1 - Svago e Convivialità
Grande sala per ricevimenti/feste;
Cucina arredata e attrezzata con piano cottura e forno;
Spazio multifunzionale, ideale per palestra, sala giochi, sala hobby o altri progetti personali;
Locale tecnico.

Uno spazio versatile con numerose possibilità di utilizzo, adattabile alle esigenze di ogni famiglia.

Piano Interrato -2 - Garage
Il garage consente il parcheggio di 5 o più veicoli, offrendo un'eccellente capacità di sosta e stoccaggio.

Altre Caratteristiche:
Soggiorno con camino;
Aria condizionata canalizzata;
Riscaldamento a pompa di calore;
Finiture in legno laccato bianco; porte a tutta altezza;
Pavimentazione in vinile effetto legno;
Bagni con sanitari sospesi;
Sistema di videosorveglianza; sistema di allarme; sistema di ventilazione meccanica e ricambio aria;
Sistema di aspirazione centralizzata;
Tapparelle elettriche;
Cancelli elettrici;
Pozzo artesiano (profondità circa 110 metri);
Infissi a taglio termico;
Doppi vetri;
Cappotto termico esterno (spessore 8 cm).

Più che una semplice casa, questa è una proprietà progettata per offrire un'esperienza abitativa unica. Una proprietà in cui ogni spazio è stato pensato per vivere, ricevere ospiti e godersi la casa.

All'esterno si trovano un ulivo, palme da cocco, un pino, piante grasse e un'area utilizzabile come giardino o zona giochi.

Accessibilità:

- 9,3 km da Guimarães;
- 9,9 km da Braga;
- 4,2 km dal supermercato Continente Bom Dia;
- 3,3 km dal supermercato Intermarché.

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