Haus mit beheiztem Pool und optimaler Sonneneinstrahlung

Eine einzigartige Villa, in der Licht, Komfort und Privatsphäre aufeinandertreffen.

Wir präsentieren dieses prächtige Haus in ruhiger, privilegierter Lage, das für Lebensqualität, Komfort und unvergessliche Familienmomente konzipiert wurde.

Das Haus befindet sich auf einem 1.645 m² großen Grundstück und verfügt über eine private Bruttofläche von 352 m², eine Nebenfläche von 378 m² sowie eine Bruttobaufläche von 730 m². Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Gemeinschafts- und Privatbereichen sowie Platz für Freizeit und Fahrzeuge.

Zur Immobilie gehört zudem ein außergewöhnlicher, beheizter Salzwasserpool, eingebettet in einen Außenbereich, der das ganze Jahr über zum Entspannen, geselligen Beisammensein und zur Freizeitgestaltung einlädt.

Erdgeschoss – Wohnbereich
Der Eingangsbereich führt in großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sorgfältig für den Alltag gestaltet wurden:

Möblierte und voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank im amerikanischen Stil;
Speisekammer;
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Leseecke;
Esszimmer;
Gäste-WC;
Prächtige Hauptsuite (Master Suite) mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und exklusivem Balkon;
Zwei weitere Schlafzimmer;
Vollbad;
Direkter Zugang zum Außenbereich und Pool durch große Fenstertüren.

Untergeschoss -1 – Freizeit und Geselligkeit
Großer Partyraum;
Möblierte und ausgestattete Küche mit Herd und Backofen;
Multifunktionaler Raum, ideal als Fitnessraum, Spielzimmer, Hobbyraum oder für andere persönliche Projekte;
Technikraum.

Ein vielseitiger Bereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, der sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lässt.

Untergeschoss -2 – Garage
Die Garage bietet Platz für 5 oder mehr Fahrzeuge sowie reichlich Stell- und Lagerfläche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Wohnzimmer mit Kamin;
Klimaanlage mit Kanalsystem;
Wärmepumpe für die Heizung;
Komplett weiß lackierte Innenausstattung (Türen und Schränke); deckenhohe Türen;
Vinylboden in Holzoptik;
Badezimmer mit wandhängenden Sanitärobjekten;
Videoüberwachungssystem; Alarmanlage; mechanisches Be- und Entlüftungssystem;
Zentralstaubsaugeranlage;
Elektrische Rollläden;
Elektrische Toreinfahrt;
Eigener Brunnen (ca. 110 Meter tief);
Fensterrahmen mit thermischer Trennung;
Doppelverglasung;
8 cm starke Außenfassadendämmung.

Mehr als nur ein Haus – eine Immobilie, die für ein einzigartiges Wohnerlebnis konzipiert wurde. Eine Immobilie, bei der jeder Bereich darauf ausgelegt ist, das Leben zu genießen und Gäste zu empfangen.

Im Außenbereich finden sich ein Olivenbaum, Kokospalmen, eine Pinie, Sukkulenten sowie eine Fläche, die als Garten oder Spielplatz genutzt werden kann.

Lage und Erreichbarkeit:

- 9,3 km bis Guimarães;
- 9,9 km bis Braga;
- 4,2 km bis zum Supermarkt „Continente Bom Dia“;
- 3,3 km bis zum Supermarkt „Intermarché“.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich das Haus gemeinsam mit uns an!

Wir sind bei der Banco do Brasil unter der Nummer 2436 als Kreditvermittler registriert. Wir wickeln den gesamten Finanzierungsprozess für Sie ab – kostenlos und ohne dass Sie selbst zur Bank gehen müssen. Dabei arbeiten wir unabhängig und ermitteln stets die besten Angebote am Markt.

Warum Prestiti Imobiliária?

Prestiti Imobiliária ist seit über 22 Jahren in Guimarães ansässig – der wohl schönsten Stadt Portugals. Wer durch die Straßen schlendert und an den historischen Bauwerken vorbeigeht, spürt förmlich den Hauch der Geschichte. Nicht umsonst wurde die Stadt 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt, war 2012 Kulturhauptstadt Europas und 2013 Europäische Stadt des Sports. All dies macht Guimarães zu einer hervorragenden Wahl für alle, die sich hier niederlassen möchten. Es ist ein Leichtes, sich in diese Stadt zu verlieben und eine hohe Lebensqualität zu genießen.

Das Wohlergehen unserer Kunden liegt Prestiti Imobiliária das ganze Jahr über am Herzen.

Wir betreuen unsere Kunden auf der Basis von Ethik, Seriosität, Kompetenz und Effizienz. Wir garantieren Sicherheit und Verantwortungsbewusstsein bei allem, was wir tun, und hoffen auf eine dauerhafte Verbindung.

Leidenschaft für den Immobilienverkauf!