Commerces à vendre - vente groupée

Ces boutiques sont vendues ensemble.

Bien immobilier appartenant à la banque, une opportunité unique.

Situées à Porto, à quelques mètres de la Casa da Música et de la Rotonde de Boavista.

Entourées d'immeubles résidentiels, de services publics et privés, de commerces et de zones commerciales, ces boutiques représentent une excellente opportunité commerciale.

L'accès est facile et rapide grâce aux transports en commun : un arrêt de bus se trouve à quelques mètres et les stations de métro Casa da Música et Francos sont à proximité.

Caractéristiques du bien :

Deux unités indépendantes, désignées par les lettres « A » et « B », destinées à un usage commercial, situées dans un immeuble en copropriété horizontale, avec deux façades sur rue.

Les unités étant interconnectées, nous ignorons la composition de chacune. Nous décrirons donc l'ensemble de la propriété comme suit :

Rez-de-chaussée - entrée n° 310 : grande pièce, réception, 3 salles de bains, salle d'eau avec lavabo, couloir, coin bar avec comptoir, office, couloir, 2 vestiaires, escalier menant au sous-sol et entrée n° 302 ; Sous-sol : grand espace avec accès à la terrasse, couloir et 2 caves sans lumière naturelle.

La terrasse se situe à mi-chemin entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les vitrines des entrées 302 et 310 bénéficient d'une bonne visibilité depuis l'extérieur. Les charges mensuelles de copropriété pour les deux unités s'élèvent à 49,76 R$.

Superficie du magasin 1 :

Surface couverte brute : 151 m²

Surface extérieure : 179 m²
Surface de stockage : 190 m²
Nombre de toilettes : 1

Superficie du magasin 2 :

Surface couverte brute : 167 m²
Surface extérieure : 348 m²
Surface de stockage : 187 m²
Nombre de toilettes : 1

Superficie totale des magasins 1 et 2 :

Surface utile totale : 900 m²
Surface brute totale : 695 m²
Surface dépendante brute : 527 m²
Nombre de toilettes : 2

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